Новости

Новое в судебной правоприменительной практике в сфере кадастровой оценки

Статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» регулируется процедура установления кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в размере рыночной стоимости.

В пункте 5 статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ предусмотрено, что к заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

На основании статьи 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу пункта 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с формированием судебной практики в отношении формы доверенности, прилагаемой к заявлению об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в размере их рыночной стоимости, настоящим информируем, что при подаче таких заявлений представителем заявителя необходимо представлять нотариально удостоверенную или приравненную к ней доверенность (ч.2 ст. 185.1 ГК РФ).

(См. Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.12.2023 N 88а-38282/2023, 88а-38283/2023)

Вся информация, связанная с рассмотрением обращений в сфере государственной кадастровой оценки размещена на сайте учреждения  https://noti.ru/ocenka1/.